arune企救丘レールウェイヒルPROPERTY
【決算大商談会開催！】
【5号地】新価格（外構含む）3,980万円（税込）
（218万円プライスダウン）（旧価格（外構含む）4,198万円（税込））
【6号地】新価格（外構含む）4,560万円（税込）
（238万円プライスダウン）（旧価格（外構含む）4,798万円（税込））
【7号地】新価格（外構含む）4,270万円（税込）
（228万円プライスダウン）（旧価格（外構含む）4,498万円（税込））
（新価格公示日2025年3月10日/旧価格公示日2024年10月5日）
ご成約で選べる50万円分の家具・家電・カーポート等をプレゼント！（7月末までにご契約の方）
徒歩8分のモノレール「徳力公団前」駅から「小倉」駅まで15分。
「企救丘小学校」「志徳中学校」エリアの新築戸建で”ゆとりのくらし” を叶えてみませんか？
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「ゆとりのすみか」をコンセプトに、各区画に”ゆとり”のスペースを散りばめました。
【各区画に魅力的な間取り】
■全棟4LDK
■充実の収納率12.54％(5号地)・13.54％(6号地)・17.64％(7号地)
＜5号地＞
■外からの目線を気にせず、景色を眺めながらくつろげる快適リビング
■キッチンには2.0帖の広々パントリー
■リビングダイニングには可動棚付きの大型収納を設計
■主寝室7.6帖に2.0帖の広々ウォークインクローゼット
＜6号地＞
■充実した休日が楽しめる18.5帖の広々とした庭
■庭向きにワイドな窓を配置した19.0帖の広々LDK
■2.2帖の大容量シューズインクローゼット
■主寝室8.5帖に2.5帖の広々ウォークインクローゼット
＜7号地＞
■キッチンで家事をしながらお子様を見守れる1階洋室
■洗面室横には家事や整理がはかどる便利なファミリークローゼット
■納戸や書斎としても使える2階多目的スペースを設計
■8.2帖の主寝室には2.0帖ウォークインクローゼットと4.5帖バルコニー
【ハイグレードな設備で安心の暮らし】
■2～3台駐車可
■開け閉めが楽なリモコン対応の電動シャッターで、防災・防犯にも安心
■ハンズフリー水栓（キッチン）なので、こまめに止水できて節水
■玄関はシステムキー対応で、荷物が多く手がふさがっていても解錠可能
【ゴールデンウィーク期間の営業のご案内】
こちらをご確認ください
※カーナビ住所：福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目23（付近）
間取りPlan
5号地
土地面積：245.24㎡（74.18坪）
建物面積：107.64㎡（32.56坪）
3,980万円 税込
- 実質月々支払い
- ①78,636円 ②62,039円
- ボーナス払い(年2回)
- ①無し ②99,701円
6号地
土地面積：214.54㎡（64.89坪）
建物面積：115.93㎡（35.06坪）
4,560万円 税込
- 実質月々支払い
- ①90,096円 ②73,499円
- ボーナス払い(年2回)
- ①無し ②99,701円
7号地
土地面積：197.17㎡（59.64坪）
建物面積：115.68㎡（34.99坪）
4,270万円 税込
- 実質月々支払い
- ①84,366円 ②67,769円
- ボーナス払い(年2回)
- ①無し ②99,701円
区画図
設備仕様Facility
周辺環境Location
マップ
カーナビ住所：福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目23（付近）
現地案内図
周辺環境
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北九州モノレール「徳力公団前」駅
徒歩8分 / 590m
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企救丘小学校
徒歩16分 / 1,240m
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志徳中学校
徒歩8分 / 640m
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きくが丘保育園
徒歩10分 / 740m
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志徳幼稚園
徒歩13分 / 990m
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サンリブシティ小倉
車で15分 / 6,100m
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ファミリーマート 志徳団地店
徒歩6分 / 410m
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ハローデイ 徳力本店
徒歩7分 / 540m
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マックスバリュエクスプレス徳力店
徒歩7分 / 790m
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ドラッグストアコスモス 守恒店
徒歩13分 / 990m
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徳力二丁目公園
徒歩5分 / 340m
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長野緑地
車で12分 / 4,500m
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田辺内科小児科医院
徒歩7分 / 540m
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みちおかレディースクリニック
徒歩8分 / 590m
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小倉徳力郵便局
徒歩8分 / 640m
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福岡銀行 徳力支店
徒歩9分 / 690m
物件概要Outline
| 所在（地番） | 福岡県北九州市小倉南区徳力２丁目917番45（5号地）他 | 交通 | 北九州モノレール「徳力公団前」駅まで徒歩8分 |
|---|---|---|---|
| 開発面積 | 9,775.57㎡ | 総区画数 | 32区画（内、当社10区画） |
| 建ぺい率・容積率 | 50%・80% | ⽤途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地⽬ | 宅地 | 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 販売棟数 | 3棟 | 価格 | （5号地）3,980万円（税込） （6号地）4,560万円（税込） （7号地）4,270万円（税込） |
|---|---|---|---|
| ⼟地⾯積 | （5号地）245.24㎡（74.18坪） （6号地）214.54㎡（64.89坪） （7号地）197.17㎡（59.64坪） |
建物⾯積 |
（5号地）107.64㎡（32.56坪） |
| 工事完了予定年月 | 2024年8月完成済（6号地）・11月完成済み（5・7号地） | 引渡可能年月 |
即入居可（諸手続き完了後） |
| 接道・道路幅員 | （5号地）南西側：7.793ｍ・6.0ｍ （6号地）北東側：22.132ｍ・6.0ｍ （7号地）南側：17.832ｍ・6.0ｍ |
私道負担 | 無し |
| 建築確認番号 | 第KJH24-00267-1号（5号地）他 | 構造・階数 | 木造枠組壁工法（2×4工法）・2階建 |
| 間取り | 4LDK | 取引形態 | 売主 |
| 主たる設備等 | 電気：九州電力・上水道：公営水道・下水道：公共下水道 | 情報更新⽇ | 2025年4月25日 |
| 次回更新予定⽇ | 2025年5月9日 | 取引条件有効期限 | 2025年5月9日 |
| 販売区画数 | 7区画 | 価格 | 2,330万円～2,460万円 |
|---|---|---|---|
| ⼟地⾯積 | 187.98㎡（56.86坪）～236.02㎡（71.39坪） | 工事完了年月 | 2024年4月完成済 |
| 道路幅員 | 6.0ｍ | 開発許可番号 | 第50312703号 |
| 情報更新⽇ | 2025年4月25日 | 次回更新予定⽇ | 2025年5月9日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年5月9日 |
※建設地から地図上の概算距離です。徒歩分数は1分=80m、車分数はgoogle mapにて計測していますが、道路状況などにより多少異なる場合があります。※本図面は、設計図を基にトレースしたものです。※掲載の写真は2024年9月に撮影したものです。※この情報2024年9月時点のもので、今後各交通機関によって変更される場合があります。※所要時間に信号待ち等の時間は考慮しておりません。※掲載の地図は略地図で、省略している道路・施設等があります。※地図中の施設名称は2024年9月調べのものです。※掲載の建物イラストは計画中に作成したイメージです。［住宅ローンのご案内］※西日本シティ銀行：変動金利0.7％・50年返済 ※年齢制限/20歳以上満81歳以下（満84歳以下のプランもございます）。上記返済額は2024年11月1日時点の金利を参考にしております。別途諸費用が必要となります。融資条件、金利、諸費用等が異なりますので、詳しくはお尋ねください。