arune企救丘レールウェイヒルPROPERTY
モノレール「徳力公団前」駅から「小倉」駅まで15分。
「企救丘小学校」「志徳中学校」エリアの新築戸建で”ゆとりのくらし” を叶えてみませんか？
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「ゆとりのすみか」をコンセプトに、各区画に”ゆとり”のスペースを散りばめました。
【各区画に魅力的な間取り】
■全棟4LDK
■充実の収納率12.54％(5号地)・13.54％(6号地)・17.64％(7号地)
＜5号地＞
■外からの目線を気にせず、景色を眺めながらくつろげる快適リビング
■キッチンには2.0帖の広々パントリー
■リビングダイニングには可動棚付きの大型収納を設計
■主寝室7.6帖に2.0帖の広々ウォークインクローゼット
＜6号地＞
■充実した休日が
■庭向きにワイドな窓を配置した19.0帖の広々LDK
■2.2帖の大容量ウォークインクローゼット
■主寝室8.5帖に2.5帖の広々ウォークインクローゼット
＜7号地＞
■キッチンで家事をしながら子供の遊びを見守れる1階洋室
■洗面室横には家事や整理がはかどる便利なファミリークローゼット
■納戸や書斎としても使える2階多目的スペースを設計
■8.2帖の主寝室には2.0帖ウォークインクローゼットと4.5帖バルコニー
【ハイグレードな設備で安心の暮らし】
■2～3台駐車可
■開け閉めが楽なリモコン対応の電動シャッターで、防災・防犯にも安心
■ハンズフリー水栓（キッチン）なので、こまめに止水できて節水
■玄関はシステムキー対応で、荷物が多く手がふさがっていても解錠可能
※カーナビ住所：福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目23（付近）
間取りPlan
5号地
土地面積：245.24㎡（74.18坪）
建物面積：107.64㎡（32.56坪）
4,198万円 税込
- 実質月々支払い
- ①82,943円②66,347円
- ボーナス払い(年2回)
- ①無し ②99,701円
6号地
土地面積：214.54㎡（64.89坪）
建物面積：115.93㎡（35.06坪）
4,798万円 税込
- 実質月々支払い
- ①94,798円②78,201円
- ボーナス払い(年2回)
- ①無し ②99,701円
7号地
土地面積：197.17㎡（59.64坪）
建物面積：115.68㎡（34.99坪）
4,498万円 税込
- 実質月々支払い
- ①88,871円②72,274円
- ボーナス払い(年2回)
- ①無し ②99,701円
区画図
設備仕様Facility
周辺環境Location
マップ
北九州市小倉南区徳力2丁目23（付近）
現地案内図
周辺環境
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北九州モノレール「徳力公団前」駅
徒歩7分～9分 / 560m～700m
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企救丘小学校
徒歩14分～16分 / 1,100m～1,240m
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志徳中学校
徒歩7分～8分 / 500m～640m
-
きくが丘保育園
徒歩8分～10分 / 600m～740m
-
志徳幼稚園
徒歩11分～13分 / 850m～990m
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サンリブシティ小倉
車で15分 / 6,100m
-
ファミリーマート 志徳団地店
徒歩4分～6分 / 270m～410m
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ハローデイ 徳力本店
徒歩5分～7分 / 400m～540m
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マックスバリュエクスプレス徳力店
徒歩5分～7分 / 650m～790m
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ドラッグストアコスモス 守恒店
徒歩11分～13分 / 850m～990m
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徳力二丁目公園
徒歩3分～5分 / 200m～340m
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長野緑地
車で12分 / 4,500m
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田辺内科小児科医院
徒歩5分～7分 / 400m～540m
-
みちおかレディースクリニック
徒歩6分～8分 / 450m～590m
-
小倉徳力郵便局
徒歩7分～8分 / 500m～640m
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福岡銀行 徳力支店
徒歩7分～9分 / 550m～690m
物件概要Outline
| 所在（地番） | 福岡県北九州市小倉南区徳力２丁目917番45（5号地）他 | 交通 | 北九州モノレール「徳力公団前」駅まで徒歩7～9分 |
|---|---|---|---|
| 開発面積 | 9,775.57㎡ | 総区画数 | 32区画（内、当社10区画） |
| 建ぺい率・容積率 | 50%・80% | ⽤途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地⽬ | 宅地 | 取引形態 | 売主 |
| 私道負担 | 無し | 主たる設備等 | 電気：九州電力・上水道：公営水道・下水道：公共下水道 |
| 住居表示 | 福岡県北九州市小倉南区徳力２丁目23番13号（5号地）他 | 販売棟数 | 3棟 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,198万円～4,798万円（税込） | 間取り | 4LDK |
| ⼟地⾯積 | 197.17㎡（59.64坪）～ 245.24㎡（74.18坪） |
建物⾯積 | 107.64㎡（32.56坪）～ 115.93㎡（35.06坪） |
| 工事完了予定年月 | 2024年8月完成済（6号地）・11月完成済（5・7号地） | 引渡可能年月 | 即入居可（諸手続き完了後） |
| 構造・階数 | 木造枠組壁工法（2×4工法）・2階建 | 建築確認番号 | 第KJH24-00267-1号(5号地)他 |
| 接道・道路幅員 | （5号地）南西側：7.793ｍ・6.0ｍ （6号地）北東側：22.132ｍ・6.0ｍ （7号地）南側：17.832ｍ・6.0ｍ |
情報更新⽇ | 2025年1月6日 |
| 次回更新予定⽇ | 2025年1月20日 | 取引条件有効期限 | 2025年1月20日 |
| 販売区画数 | 7区画 | 価格 |
2,258万円～2,388.1万円 |
|---|---|---|---|
| ⼟地⾯積 | 189.25㎡（57.24坪）～ 235.92㎡（71.36坪） |
工事完了年月 | 2024年4月完成済 |
| 道路幅員 | 6.0ｍ | 開発許可番号 | 第50312703号 |
| 情報更新⽇ | 2025年1月20日 | 次回更新予定⽇ | 2025年2月3日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年2月3日 | 築条件付土地分譲のご案内 | この土地は、土地売買契約後ただちに建築協議をしていただき、3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建築しないことが確定したときには、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息でご返還いたします。 詳細については、係員におたずねください。 |
※建設地から地図上の概算距離です。徒歩分数は1分=80m、車分数はgoogle mapにて計測していますが、道路状況などにより多少異なる場合があります。※本図面は、設計図を基にトレースしたものです。※掲載の写真は2024年9月に撮影したものです。※この情報2024年9月時点のもので、今後各交通機関によって変更される場合があります。※所要時間に信号待ち等の時間は考慮しておりません。※掲載の地図は略地図で、省略している道路・施設等があります。※地図中の施設名称は2024年9月調べのものです。※掲載の建物イラストは計画中に作成したイメージです。［住宅ローンのご案内］※西日本シティ銀行：変動金利0.7％・50年返済 ※年齢制限/20歳以上満81歳以下（満84歳以下のプランもございます）。上記返済額は2024年11月1日時点の金利を参考にしております。別途諸費用が必要となります。融資条件、金利、諸費用等が異なりますので、詳しくはお尋ねください。